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當前欄目︰行業資訊日期︰2019-11-16 05:10:20瀏覽量︰79

        隨著生活水平的不斷提高,對居住的環境人們提出了越來越高的要求。智能化住宅的概念深得民心,我國的住宅質量更上了一個新的台階。為了順應大的發展趨勢,用戶分水表的設計從以往安裝傳統的機械式水表已發展到目前的遠傳式水表,這種改變正是為實現智能化住宅設計提供了可靠保證。接下來,小編從住宅分水表的種類及應用和住宅分戶水表的設計分明進行說明。

淺析住宅分戶水表的設計

        一、住宅分水表的種類及應用

        1.傳統機械式水表

        傳統機械式水表安裝簡單,價格便宜,但是入戶抄表不方便,讀表工作量大,加重物業管理部門的負擔。

        2.水表集中設在底層

        (1)第一種是將所有水表集中設在底層的設備房或樓梯間內,這種設計管線多而復雜,亦防礙視覺,一般很少采用。

        (2)另一種是將每半單元的水表集中設在底層的外牆上(俗稱蘆笙式)。但現在的住宅功能越來越多,外牆除了窗戶越開越大以外,還有各種各樣的管道,例如:太陽能熱水器的冷、熱水管,空調機排水管,雨水管,甚至還有排污管。這種方法雖然避免了第一種方法的一些弊端,但是對建築物的立面美觀影響很大,且抄表的工作量並沒有因此減輕。

        3.IC卡表

        這種方法實際為居民預先購卡,然後再憑卡用水,此卡具有記憶、積累、報警、斷水等功能,實現了預付費使用,免除讀表的麻煩。但住戶如不能及時購卡,就會出現被斷水的情況。IC卡不具備聯網通訊功能,只能各家各戶獨立使用,不利于物業管理部門監控各表的計量和工況,難于跟蹤發現故障。且IC卡表的抵抗人為破壞能力不強。

        4.智能無線遠傳水表

        智能無線遠傳水表是將傳統的機械式水表加以改進,利用傳感器和導線把水量信號傳輸至相應的數據收發器,可在住宅底層的相應附表進行抄表,亦可將數據收發器得到的訊號遠距離傳輸至小區物業管理中心。這種方法現已發展為網絡智能物業管理系統,它具有很強的擴張性,能在住宅小區、市區及地區內實現聯網,既可利用掌上電腦直接從采集器讀表,亦可使用電話遠傳抄表。但它要求施工人員素質較高,其造價比傳統水表稍高。

淺析住宅分戶水表的設計       

        二、住宅分戶水表的設計

        1.分戶水表在首層集中設置

        分戶水表在首層集中設置的設計方式。其特點是將設于各戶的分戶水表移至首層的水表井或水表箱中集中設置,這樣管理人員無需人戶即可抄表,對住戶無任何干擾。分戶水表集中設置在首層的方式如應用于高層住宅時,則有供水管路系統復雜,管材耗用量大,首層安裝分戶水表佔地面積太多和屋頂水箱設置高度受限制等一系列難以解決的問題,所以這種方式僅適用于低層住宅而不適用于高層住宅。

        2.分戶水表在樓梯間分層集中設

        這種方式就是把各單元每層所有的分戶水表集中設在該層樓梯間的水表箱中,每層一個。在查抄水表時,管理員也可不人戶即能完成,且其供水系統設計較簡潔,管道系統也比集中設在首層的設計方式簡單,節省管材。現在我國一些新建住宅即采用這種方式,它唯一的缺點是分戶水表至戶內廚廁之間的供水管道常常穿越室內如臥室,客廳等,不利于美觀,必須采取手段處理。其方法是盡量將管道沿房間暗角位布置,並將其埋設于地面飾面層中暗藏處理。但施工中必須嚴抓管材質量及施工質量,以避免出現銹蝕或漏水現象。因為此種方法一但出現問題,維修時需破壞飾面層,麻煩較大,通過一些工程的使用證明,只要質量過關,采用鍍鋅鋼管使用了十年左右仍未出現需維修更換的問題。

        3.設置分戶遠傳水表,流量集中積算儀及采用微機抄表系統,實現收費自動化

        分戶遠傳水表(稱為一次水表)安裝在用戶內,該水表不能讀數,但可遠距離發送用水流量的信號,與之配套的流量集中積算儀(稱二次表)則可設在首層或每層樓梯間的牆上,用來接收一次表發送的信號並累積計算流量,且具有顯示數據的功能。由一次表和二次表組成的供水計量方式。其工作原理是︰當住戶的用水點開啟後,管道每通過一定量的水,一次表即發送一次信號,通過信號線傳送至二次表進行接收累計,並顯示累積流量。這種設計方式與前兩種方式相比,管道系統十分簡單,可以節省大量管材,供水管道也無需穿越臥室等,不需做裝修上的處理.一次表的安裝與普通水表的安裝無差別,用戶的累積用水量在二次表中集中顯示,方便管理且查表時無需入戶。另外,還可配有微機抄表系統,並與銀行連網,實現收費自動化。這樣,管理員只需坐在辦公室通過連網的微機即可掌握水費情況,用戶也可自己去銀行查詢交費。

        設置遠傳水表集中管理也有其不足之處︰需預埋信號管線,遠傳水表、微機控制系統等造價較高、投資大。盡管如此,隨著我國經濟的發展,人民生活水平的提高,這種方式一定是今後水表設置的發展趨勢。

        以上介紹了分戶水表集中設置的三種設計方式,它們各具特點,也各有其適用性,設計時需根據實際情況選用,才能達到最佳效果。

        三、總結

        傳統水表雖然簡單、經濟、實用,但現代人們越來越追求生活個性化,尤其是在營造家庭環境時,總希望與眾不同,盡量避免外界對個人的干擾,物業管理部門也希望從總體上對小區實現有效控制。因此水表出戶自動讀表計費,乃當今智能化住宅小區的發展趨勢與特點之一,它為實現科學、系統的物業管理提供了嶄新觀念,並能極大地提高工作效率。綜上所述,在住宅分水表的設計中應首選遠傳水表方案,希望其內容可供建築給水設計參考。


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